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SIHEUNG CITY 스마트시티/교통

가로주택정비사업

정의

  • 사업대상 지역은 도시계획시설 도로로 둘러싸인 면적 1만㎡ 이하의 가로구역 중 노후․불량건축물의 수가 전체 건축물의 3분의 2이상이고 해당 구역에 있는 주택의 수가 20세대 이상이면 가능하다.
  • 기존 정비사업과 비교 시 사업절차의 간소화(정비계획수립∙구역지정, 조합설립 추진위원회 구성 생략)로 기존 정비사업 기간이 평균 8년 6개월이나 소요되나 가로주택정비사업은 평균 2~3년으로 사업기간 및 비용이 대폭 절감된다.

용어설명

  • 주민이 중심이 되어 자발적 의지와 참여 속에 마을의 물리적, 사회·문화적, 경제적 환경을 종합적으로 개선하여 지속적으로 살아 갈 수 있는 공동체를 형성하는 사업.
가로주택 정비사업(예시) 커뮤니티 중정:중정 조성 통한 환경 개선, 거주민 커뮤니티 공간 확보 / 보행로 확보:대지안의 공지를 통해 협소한 도로에 보행로 확보, 인접블록과 건물 간격 확보 / 가각부 디자인:블록 코너의 주동 디자인 특화 / 커뮤니티 시설 확보 / 소형평형 공급 / 1가구 3주택(임대수익 유지):가로주택사업 1가구2주택 허용을 통한 임대수익 유지 / 옥탑 및 상층부 디자인 개성:옥탑, 최상층 세대 디자인 특화를 통한 디자인 개선 / 지하 주차장 확보:블록 내 지하 통합개발로 주차장환경 개선
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